Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Ik heb het altijd over de bezemwagen als het over de regelgever gaat. Voor kantoren naar minimaal C-label werkt het natuurlijk alleen maar als er niet alleen 3.800 waarschuwingen worden uitgedeeld, maar er ook echt wordt gehandhaafd. Dupa2.0 dient hier ook rekening mee te houden.En wat doet de taxateur met inprijzen van een waarschuwing? Wat vinden koplopers Martijn Onderstal Savills Nederland Mike Rutgers Envalue Real EstateJeroen Bom MSc MSRE MRICS RT RM Colliers Alwin Driessen MRICS RTTROOSTWIJK NVM Business Irene Flotman hiervan?Laat het me weten.#verduurzaming #C-Label #kantoren #ESG #Dupa20 ABN AMRO Bank N.V.
39
10 commentaren
Mike Rutgers
Partner at Envalue Real Estate | Head of Valuations
1 d
- Dit commentaar rapporteren
Wat ik ook vooral terug lees is dat de gebouwdata veelal onvoldoende op orde is. In de inleiding wordt geconcludeerd dat handhaving niet overal even hoog op de agenda staat. Middelen zullen ongetwijfeld ontbreken, maar waar handhaaf je op als de informatie niet op orde is? Maar, feit blijft wel: niet voldoen aan wetgeving = verhoogd risico. En, de inhoud van de waarschuwing heeft nog eens effect op de omvang van het risico.
2 reacties 3 reacties
Martijn Onderstal
Head of Valuation | Savills Nederland
1 d
- Dit commentaar rapporteren
Mijn diplomatieke antwoord: hangt af van de omstandigheden van het geval en van de inhoud van de waarschuwing. Maar, iets minder diplomatiek, een risico-opslag is op zijn plaats, zeker als er nog geen concrete verduurzamingsplannen liggen. Iedereen zijn eigen tempo, maar niet voldoen aan wetgeving is een gebrek dat in een taxatie meegewogen zal moeten worden, ook als daar (nog) geen boete tegenover staat.
3 reacties 4 reacties
Erik Vlaming
Partner at BaseValue
1 d
- Dit commentaar rapporteren
We gaan er in een taxatie van uit dat een bereidwillige koper wenst te voldoen aan wet- en regelgeving. Dat is besloten in de definitie van marktwaarde (goed geïnformeerd, prudent). In dat opzicht is er met DuPa 2.0 niets gewijzigd ten opzichte van DuPa 1.0 of helemaal geen DuPa.
2 reacties 3 reacties
Alwin Driessen MRICS RT
Senior Valuer Real Estate / Business Valuation
1 d
- Dit commentaar rapporteren
De taxateur heeft een signaalfunctie en moet risico's (van welke aard dan ook) benoemen en waar mogelijk inprijzen. Een kantoor met een slechter label dan C kan aangemerkt worden als een gebrek, dat onmiddellijk moet worden gecorrigeerd. Momenteel laat de transactiemarkt, zeker bij kantoren het verschil heel duidelijk zien tussen A en een lager label. Ik vind boetes geen sterk argument en nauwelijks te handhaven, zolang niet alle kantoren op basis van de NTA 8800 zijn voorzien van een label. Hier ligt de bal op de voet van de financiers.
2 reacties 3 reacties
Irene Flotman
Managing Director CBRE Advisory Netherlands | Voorzitter NVM Vakgroep Business
1 d
- Dit commentaar rapporteren
Mijn mening, niet zijnde een taxateur :). De maatstaf is wel of niet voldoen aan de regelgeving. Het "in meer of mindere mate voldoen" lijkt mij een bijzonder arbitraire discussie. Een kantoor dat niet voldoet aan de minimale eisen mag niet worden gebruikt. Dat zal je moeten inprijzen. Een boete of al dan niet handhaven lijkt mij geen maatstaf, omdat dit een ongelijk level playing field impliceert.
1 reactie 2 reacties
Bart Schraven
Partner, INDUSTRIAL real estate partners
1 d
- Dit commentaar rapporteren
Risico opslag of afslag?
1 reactie 2 reacties
Meld u aan als u wilt bekijken of add a comment
Meer relevante bijdragen
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Mooie analyse.Taxateurs zullen dit echt moeten gaan inprijzen.#taxaties #woningen #ESG #verduurzaming
1
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Inspirende podcast met Bas Van Veggel, partner Timeless Investments, een prachtig familiebedrijf. Mooi gesprek over ontwikkelen in de stad.Dank Bas voor je Inspirend verhaal. Erik Schlooz jij ook bedankt weer.Luister de podcast Onroerendgoede Gasten via je favoriete podcastapp#vastgoed #ontwikkelen #familyoffice
11
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Ministerie: woningbouw in laag Nederland kan, met mitsen en maren nos.nlMinisterie I&W Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat komt met klimaatkaart waarop met adaptief bouwen gebouwd kan worden, ook in grote delen van de Randstad. Goed dat ze dit delen, goed om inzichtelijk te brengen.Nu nog zorgen dat woning makelaars en taxateurs van NVM Vastgoedpro en VBO dit onder de aandacht brengen #klimaatrisico’s #woningbouw
10
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Congrats Troostwijk met deze Dupa2.0. We zijn trots op jullie taxateursRemko den Hartog en Yves Koekkoek ABN AMRO Bank N.V. TROOSTWIJK #dupa20 #ESG #taxaties
22
1 commentaar
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Ineens ontdekken vastgoedinvesteerders dat Nederland onder zeespiegel ligt vastgoedmarkt.nlMooi interview van Vastgoedmarkt inzake klimaatrisico's in Nederland. Veel deskundigen aan het woord, veel meningen ook. Emile Poort van PATRIZIA SE verwoord het mooi: "Als je niet meegaat in de verduurzaming, dan verlies je. Je product is dan niet meer interessant voor de eindgebruiker. ‘Iedereen doet mee, iedereen moet mee’, zegt Poort. ‘Dat klinkt allemaal heel ideëel, maar uiteindelijk wegen de financiële redenen toch het zwaarst. Het heeft geen zin dat te ontkennen."Dat valt nog verder te nuanceren uiteraard. Naast de E natuurlijk ook de S en G.Wat vind jij? Laat het weten.#klimaatrisico #ESG #verduurzaaming
38
2 commentaren
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Een inspirende podcast met Bianca Seekles, lid RvB van TBI, onder meer met labels ERA Contour over vastgoed, smeltende gletsjers, de uitdagingen in Bouw & Vastgoed, de sociale stichtingen en de aandeelhouders van TBI#circulair #bouw #vastgoed
18
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Ongekende daling Europese CO2-uitstoot door groei wind- en zonne-energie nu.nlOngekende daling Europese CO2-uitstoot door groei wind- en zonne-energie bij industrie en energieproducenten #parisproof #CO2uitstoot
45
1 commentaar
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Thanks for the update Paul WesselsAlexander Aronsohn FRICS of International Valuation Standards Council (IVSC) is working hard on this theme as well. Also working together with EMF-ECBC (European Mortgage Federation - European Covered Bond Council) and Jennifer Johnson
5
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
-
Reinier Mijsberg
- Deze bijdrage melden
Mooie podcast met Gertjan van der Baan, CEO van Vesteda.Inspirerend verhaal over AI, vlottrekken van de woningmarkt en nog veel meer.Luister via je favoriete podcast app. Dank je wel Erik Schlooz #vesteda #woningmarkt
18
Interessant CommentaarMeld u aan als u wilt bekijken of add a comment
5.584 volgers
- 534 bijdragen
Profiel weergeven
Volgen